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村民申请宅基地的程序是什么?要花钱吗?

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征地拆迁一直是人们关注的话题,因为这涉及到赔偿金的为题。征地,是指国家为了公共利益需要,依照yabo亚博备用规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的yabo亚博备用行为。征地拆迁往往由于赔偿金额等问题发生纠纷,协商不成只好通过yabo亚博备用程序获赔。征地拆迁赔偿标准、赔偿金额等相关问题,yabo亚博备用咨询专业律师为您免费在线解答。

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1、村民申请宅基地的程序是什么?
 
在符合“一户一宅”的条件和土地利用规划条件的基础上,农村村民申请宅基地建住宅的,可按程序申请使用宅基地。其中主要的程序如下:
 
(1)当事人向本集体经济组织提出用地申请。在当地村委会和建管办填写建房宅基地使用申请报表。
 
(2)所在的村民小组讨论决定并签署意见后报村委会。
 
(3)村委会在村民小组讨论同意的基础上签署意见,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。
 
(4)公布期满无异议的,经乡镇国土资源所审核后,报市县国土资源管理部门审批。
 
2、村民申请宅基地要花钱吗?
 
在实践中有的地方要花数万元的“土地规划费”才能获批宅基地。需要注意的是,宅基地使用权的取得是无偿性、福利性的。申请宅基地不需要支付所谓的“土地规划费”。
 
但需要注意的是,在取得宅基地使用权后,应当积极使用。如果在申请取得宅基地使用权后,满两年未建设房屋的或者房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的,应视为对宅基地使用权的放弃。
 
3、宅基地能够继承吗?
 
因为宅基地的所有权为集体所有,宅基地继承讨论的是宅基地使用权继承的问题。
 
我国《宪法》第一百零三条规定“国家依照yabo亚博备用规定保护公民的私有财产权和继承权”。
 
《继承法》中也明确规定“公民的房屋是公民个人的合法财产,可以作为遗产予以继承”。
 
也就是说,宅基地上的房屋是可以继承的,根据“地随房走”的原则,村民继承了房屋当然可以使用房屋所占的宅基地。村民可以通过“继承”的方式得到宅基地使用权。
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